測量から境界確認まで広くご依頼に対応

SERVICE LAND

丁寧な対応で土地に関連した業務を承っています。境界をはっきりとさせる確認業務をはじめ、土地の分割、測量、調査など、ご依頼や必要に応じた対応が可能です。様々な登記登録の手続きはもちろんのこと、既存の建物や構造物の状況を確認するための現況測量のご依頼もお受けしておりますので、まずはご連絡の上ご相談ください。また、必要に応じて、耐震診断等の専門家をご紹介できます。

土地(測量・境界)関連業務

業務内容

■土地を分割または統合したい場合→「土地分筆登記」「土地合筆登記」
広大な土地の一部を譲渡したい、あるいは相続した土地を相続人ごとに分けたいといった際には、「土地分筆登記」が必要です。また、複数の土地を一つの土地にまとめることも可能です。これを「土地合筆登記」と言います。

■土地の用途を変更した場合→「土地地目変更登記」
建物を新築して更地でなくなった場合や、建物を解体して土地を駐車場として利用する場合など、土地の利用状況に変更が生じた場合は、1ヶ月以内に「土地地目変更登記」の手続きが必要です。

■登記簿上の土地面積と実際の面積が異なる場合→「土地地積更正登記」
測量を行った結果、登記簿に記載されている土地の面積(地積)と実際の面積が異なることがあります。その際には、「土地地積更正登記」によって登記簿上の地積を修正できます。

■土地または建物に関する調査・測量
上記登記業務に必要な資料調査、物件調査、測量、隣接土地所有者との境界確認などの業務を承ります。例えば、「ブロック塀の積み替えを検討しているが、隣地との境界が不明確」といったご相談にも対応いたします。建物に関する調査は、登記に必要な範囲に限定されます。耐震診断などは当方では行っておりませんがご紹介は可能です。

■現況測量
建物の建築を検討されている方や、敷地内の既存建物・構造物の配置状況を確認したい方のために、現況測量も承ります。高低測量や真北測量にも対応可能です。

■3Dレーザースキャナ測量

3Dレーザースキャナ測量は、レーザーを用いて建物や地形の形状を立体的に計測する測量方法です。短時間で広範囲のデータを取得でき、複雑な形状や高低差のある土地の状況も正確に把握できます。